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Los precios de venta de los inmuebles porteños bajaron 0,3% en dólares desde mayo de 2018

Por Agencia Télam

13-01-2019 05:15

El incremento de los precios en dólares para la venta de las propiedades ubicadas en la Ciudad de Buenos Aires se desaceleró en 2018, con un aumento de 5% anual concentrado en los primeros cuatro meses del año, ya que desde mayo hasta diciembre decayeron 0,3%, según un relevamiento privado.

Asimismo, el precio de los alquileres en pesos publicados en Mercado Libre Inmuebles aumentó 30% de enero a diciembre del 2018, mientras que en el mismo período del 2017 el incremento fue de 25%, agregó el último relevamiento de la plataforma.

A partir del análisis realizado por Mercado Libre, el incremento de los precios de departamentos en venta en dólares se desaceleró desde mediados del segundo trimestre del año: aumentaron 5% entre enero y abril, y decayeron 0,3% entre mayo y diciembre.

Por barrios, Puerto Madero lidera el ranking en cuanto al precio/m2 en dólares, con un valor promedio de US$ 6.415; seguido por Las Cañitas US$ 3.931 y Recoleta US$ 3.553.

El m2 en Puerto Madero y Las Cañitas es 4,7 y 2,9 veces, respectivamente, más caro que en Villa Lugano, el barrio con el m2 más económico de la Capital Federal.

En cuanto a los alquileres, el informe revela que los precios en pesos se incrementaron 30% durante 2018, por debajo de la inflación acumulada a noviembre que fue de 43,9% (según el Indec).

El precio promedio para alquilar un departamento en Capital Federal en diciembre de 2018 fue de $13.581 por mes.

El relevamiento ubica a Caballito, Palermo y Belgrano como los barrios más demandados para alquilar durante diciembre; y a Puerto Madero nuevamente liderando el ranking de los barrios más caros, con valores cuatro veces más altos que la media ($54.350 promedio por mes).

Alquilar un departamento en Puerto Madero es 5,3 veces más caro que hacerlo en Mataderos, el sector con el precio promedio más bajo ($10.233).

Por último, la rentabilidad bruta anual de los departamentos, porcentaje por año que se recupera de la inversión inicial al poner la propiedad en alquiler, disminuyó durante 2018, al caer 2,1 puntos porcentuales en términos anuales y cerrar en 2,88% a final del año.

Los barrios más rentables están alrededor del centro y en la periferia de la ciudad: Villa Lugano, La Boca y Congreso, con 4,5%, 4,4% y 3,9% fueron los más rentables durante diciembre del 2018. (Télam)